Maison à vendre, La Celle-Condé (18)

Description

A proximité du Pôle du Cheval et de l'Ane, au cœur d’un environnement paisible, sans nuisance, découvrez ce corps de ferme rénové en 2024, offrant un équilibre rare entre charme de l’ancien et confort moderne. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, les projets de vie au vert ou les activités nécessitant de l’espace. Une maison principale rénovée avec goût, La longère propose : - Un bel espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une buanderie fonctionnelle - Une ancienne écurie en cours de réhabilitation, À l’étage : - 4 chambres - Une salle d’eau avec WC Une partie dans l’ancienne écurie reste à aménager, idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Dépendances & potentiel : Grange, ancienne chèvrerie, Hangar / appentis. Un puits Parfait pour : ✔️ activité agricole ou équestre ✔️ gîte / projet touristique ✔️ stockage / artisan ✔️ ou simplement profiter d’un cadre de vie spacieux Terrain total : plus de 4,2 hectares Cour, jardin, vue dégagée Environnement très calme Confort & équipements DPE A / GES A (excellente performance énergétique) Chauffage au bois Double vitrage Climatisation Fibre ✔️ Rénovation récente (2024) ✔️ Très bon DPE (rare pour ce type de bien) ✔️ Cadre naturel exceptionnel ✔️ Fort potentiel d’évolution À prévoir / à savoir : Mise en place d’une micro-station à envisager Travaux à terminer (suite parentale / aménagement complémentaire) Localisation : À quelques minutes des commodités, dans un secteur recherché pour son calme et sa nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DURIEUX, agissant sous le statut d’ Agent commercial (EI)immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 852 621 457, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP DURIEUXC Olivier - RSAC de Bourges n°852 621 457