Maison à vendre, Le Breuil-sur-Couze (63)

Description

Dossier n° 1387 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à LE BREUIL SUR COUZE une magnifique maison de caractère de 1968, offrant 157 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 590 m², avec double garage. Elle se compose : - Au sous-sol une grande pièce de 110 m² comprenant cuisine d'été - chaufferie - grande salle, salle d'eau avec WC de 12 m², cave de 15 m². - Au rez-de-chaussée une entrée de 12 m², deux chambres de 16.60 m² & 16 m², WC, salle de bains de 6.10 m² avec douche et baignoire, salon - séjour de 47 m² avec grande cheminée et donnant sur deux terrasses une au Sud et l'autre à l'OUEST, cuisine semi équipée de 15 m² dans la tour avec une chambre au-dessus de 13 m², studio de 25.90 m² avec salle de bains et WC. Huisseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Chauffage gaz de ville, chaudière de 2017. Electricité refaite en 2025. Isolation correcte, comble isolé en 2026. Façade très propre. Toiture et charpente en bon état. Assainissement relié au tout à l'égout et conforme. Maison de caractère avec de très beaux volumes sans vis à vis, vue magnifique, dans secteur très calme proche de la gare et de l'accès à l'autoroute. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite