Villa à vendre, Lanton (33)

Description

VILLA COUP DE COEUR – Charme, nature et tranquillité à Lanton ? Nichée dans un quartier paisible de Lanton, en lisière de forêt et sur une parcelle d'environ 1200 m², cette superbe villa à ossature bois séduit dès les premiers instants par son caractère authentique et chaleureux. Son architecture, élégante et atypique, évoque une maison coloniale contemporaine avec de belles coursives tout autour de la maison. L'atmosphère y est unique — dès l'entrée, on ressent immédiatement une ambiance différente.... Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la maison d'environ 300 m2 s'articule sur deux niveaux : Au RDC : une grande pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée pour un usage professionnel. Elle est ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée au sel. Une première suite se trouve au RDC. A l'étage, une suite parentale master avec double dressing, deux autres suites avec salle d'eau privative et dressing, un bureau et un salon détente en mezzanine. Toutes les suites s'ouvrent sur une large coursive périphérique extérieure. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, huisseries bois double vitrage, volets roulants. Double garage, pool house, gazebo et cuisine d'été complètent l'ensemble. Un véritable havre de paix, une architecture paysagère entièrement repensée, à proximité des pistes cyclables et à quelques minutes des plages. Contacter VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524