Maison à vendre, Le Pouzin (07)

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et jardin – Le Pouzin Située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 1967 développe une surface de 94 m² environ sur une parcelle de 836 m² environ. L'espace de vie se compose d'un séjour de 27 m² environ complété par un coin salon de 10 m² environ, offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante de 12 m² environ ainsi qu'une salle de bain de 6 m² environ et un toilette séparé complètent la partie jour. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres de 13 m² environ chacune, toutes deux équipées de placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'une piscine traditionnelle au coeur d'un jardin clos. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'un garage de 24 m² environ pour le stationnement ou le stockage. L'ensemble de l'habitation est à rafraîchir et nécessite le remplacement des menuiseries ainsi que du système de chauffage pour optimiser ses performances. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur cadre de vie. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2534.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.