Maison à vendre, Tonnay-Charente (17)

Description

Venez découvrir cette belle charentaise traditionnelle avec un réel potentiel d'extension, nichée sur un terrain généreux et arboré de 2648 m2. Située à Cabariot, à seulement 10 min en voiture du centre ville de Rochefort, profitez du calme de la campagne tout en ayant toutes les commodités d'une ville dynamique à porter de mains (hôpital, gare TGV, commerces, écoles et plages à mpoins de 30 min). Cette maison de caractère offre déjà un beau volume habitable de 175 m2 : cuisine, salon, 6 chambres, 3 sde...description typique d'une demeure familiale ! Ses points forts : - Maison en très bon état structurel - Dépendances avec potentiel locatif ou d'activité artisanale Un bien rare sur le marché actuel. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale avec un projet d'avenir ! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1987.00 et 2689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778