Duplex à vendre, Villy-le-Pelloux (74)

Description

Villy-le-Pelloux 6 rue du Parmelan Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 81 m2, situé au 1er étage, entièrement soigné et en parfait état. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la fonctionnalité des espaces. Au premier niveau : Une entrée avec placard Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente Une suite avec chambre et salle d'eau privative Un WC indépendant Un escalier intérieur privatif À l'étage : Un palier avec rangements Deux belles chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bains Un WC indépendant Des prestations complètes Garage avec mezzanine fermé Place de stationnement extérieure privative Chauffage électrique à inertie, alliant confort et maîtrise de la consommation Performance énergétique DPE : classe D Bon équilibre entre confort et consommation énergétique Un emplacement stratégique et recherché Ce bien bénéficie d'une situation idéale : À seulement quelques minutes d'Annecy, son lac et ses commodités Accès rapide à 20 minutes de Genève, parfait pour les frontaliers Environnement calme tout en restant proche des grands axes Ce que l'on aime Excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement optimisé en duplex Copropriété à taille humaine Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité DPE D : un vrai atout sur le marché actuel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder.