Maison à vendre, Buxeuil (86)

Description

? ERA IMMOBILIER ? SUD TOURAINE ? ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC POTENTIEL LOCATIF A PROXIMITÉ DE DESCARTES? Un bien, deux maisons, de nombreuses possibilités : une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif !A proximité immédiate de Descartes, en Sud Touraine, ERA Immobilier vous propose cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 466 m², composé de deux maisons indépendantes.Vous souhaitez habiter l'une et louer l'autre ? Accueillir un proche ? Développer un projet locatif en rénovant progressivement les deux logements ? Cette propriété vous permet d'envisager plusieurs stratégies selon vos objectifs.? Maison principale : habitable immédiatementCette première maison vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.Elle comprend :Une pièce de vie avec cheminée.Une cuisine indépendante.Une chambre.Une salle d'eau.Une buanderie.A l'étage, un grenier isolé d'environ 40 m², à terminer de rénover et à aménager, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.Au fond du jardin, une petite dépendance complète cet ensemble.? DPE : F ? 409 kWh/m²/an - GES : C ? 13 kg CO?/m²/an? Maison secondaire : un potentiel locatif à développerLa seconde maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente une configuration intéressante pour créer un logement indépendant.Elle se compose :D'une cuisine.D'un séjour.D'une salle d'eau.A l'étage, de deux chambres d'environ 16 m² et 20 m².Après rénovation, elle pourra devenir un logement destiné à la location, un espace d'accueil pour la famille ou une seconde habitation.? DPE : G ? 600 kWh/m²/an - GES : C ? 20 kg CO?/m²/an? Les atouts supplémentaires?? Huisseries en PVC double vitrage sur les deux maisons.?? Panneaux photovoltaïques.?? Terrain d'environ 466 m².?? Deux logements indépendants.?? Proximité de Descartes et des commodités.? Une opportunité pour investir ou concrétiser un projet familialQue vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, primo-accédant souhaitant compléter ses revenus ou famille désirant disposer de deux habitations, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante.Deux maisons, plusieurs possibilités et un potentiel à révéler : venez découvrir ce bien et imaginez votre projet !Prix : 80 000 euros FAI? Contactez dès maintenant ERA Immobilier pour organiser une visite.Tél 06 18 93 79 36Catherine COLLIN - Agent commercial - n°2018AC00226 EI (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)