Maison à vendre, Montbazens (12)

Description

Située sur le secteur très prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services à pied, découvrez cette magnifique maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied. Implantée au coeur d'un superbe terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1 750 m², elle offre un cadre de vie paisible, sain et particulièrement économe. L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé pour offrir un quotidien fluide et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à un salon chaleureux et spacieux de 42 m² équipé d'un insert bois, idéal pour de conviviales soirées au coin du feu. Ce bel espace est complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre. Une salle d'eau moderne de 6,3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. En prime, la maison est bâtie sur un sous-sol complet de 80 m², un atout majeur qui multiplie les espaces de stockage et de loisirs. Il abrite un garage spacieux de 32 m², une cave de 22 m² et une grande zone d'atelier idéale pour les bricoleurs ou les professionnels ayant besoin de stocker du matériel en toute sécurité. Véritable point fort de cette propriété : sa rénovation technique haut de gamme réalisée en 2023. Avec une toiture neuve, l'installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, la maison bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique (classement DPE en C) et vous garantit de très faibles factures d'électricité. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort d'équipements écologiques de pointe, cette maison est prête à vous accueillir ! Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et insert bois. Équipements neufs (2023) : panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire. Assainissement individuel, fibre optique installée. DPE en C. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr