Maison à vendre, Aurignac (31)

Description

Maison + 2 appartements meublés – Rentabilité immédiate – Rénovation complète – Terrain 2 864 m² Aurignac (31420)Idéal pour projet de vie avec revenus locatifs ou investissement clé en mainDécouvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, alliant confort de vie et rentabilité immédiate grâce à deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb). Activité locative en place – prête à exploiter. Revenus locatifs annuels estimés entre 18 000 € et 26 000 €2 appartements indépendants, meublés et équipésType 2 de 45 m² et 36 m²Climatisation réversibleCuisine équipée, vaisselle incluseAucun travaux à prévoirParfait pour générer des revenus complémentaires immédiats ou développer une activité touristique.Maison principale – confort moderne87 m² de plain-piedBelle pièce de vie lumineuse3 chambresSalle d'eau + buanderiePompe à chaleur air/air + radiateursExcellent classement énergétique (DPE C / A)Idéal pour résidence principale tout en conservant une activité locative sur place.Extérieurs et environnementTerrain de 2 864 m²Grande terrasse de 30 m² sur toute la longueur du bâtimentGarageEnvironnement calme, cadre campagneProximité commerces, écoles et commoditésLes + du bien Ensemble entièrement rénové – aucun travaux Double usage : habitation + revenus Activité locative immédiatement exploitable Bonne performance énergétique Fort potentiel d'optimisation (développement locatif) Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et investissement rentable. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652