Maison à vendre, Pertuis (84)

Description

84120 Pertuis : Nichée dans un environnement très calme et résidentiel, Propriétés Privées à le plaisir de vous présenter cette très belle villa familiale indépendante de 156m2 offrant en complément un T2 en sous-sol indépendant ou communiquant de 40m2. Implantée sur un terrain clos joliment entretenu et arboré, avec une grande piscine et une vue dégagée sur le Luberon, cette maison saura vous séduire. D'autant qu'elle est lumineuse, parfaitement entretenue et qu'elle offre des volumes généreux selon une organisation idéale pour le confort d'une vie de famille. En majeure partie de plain-pied, elle offre depuis son hall d'entrée, un séjour chaleureux haut sous plafond avec cheminée et superbe mezzanine aménagée en bureau, une cuisine pratique équipée avec bel espace repas convivial, trois belles chambres, une salle de bain baignoire douche rénovée ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin selon un niveau inférieur, vous découvrirez une vaste salle de jeux ainsi qu'une grande cave, puis un appartement T2 communiquant ou indépendant. A l'extérieur, magnifique jardin paysagé avec portail, portillon et carport, soigneusement entretenu et invitant à la détente avec ses plusieurs terrasses au choix d'expositions et sa belle piscine maçonnée face à la beauté du Luberon. Prestations de qualité : Logement économe en énergie, climatisation, cheminée, double vitrage, nombreux rangements, carport, système d'alarme, places de stationnement intérieures et extérieures et état irréprochable. Un bien rare réunissant confort, calme absolu, esprit familial, proximité de toutes commodités et potentiel d'un revenu locatif ou d'un lieu de vie idéal ado, amis ou membre de famille via le T2 indépendant. Prix de vente 560 000 euros selon mandat 448329DGV incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées sur les années 2021 à 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou [email protected]), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .