Maison à vendre, Saint-Genès-Champanelle (63)

Description

Saint-Genes-Champanelle - A env 15 mn de Clermont-Fd. Belle maison de plain-pied (2024 ) au calme et exposée plein sud avec 3 pièces ( 2 ch ) pour 67,3m2 hab et sa terrasse en bois attenante avec pergola sur terrain de 316m2. La pièce de vie confortable avec 35,2m2 bénéficie d'une double exposition S/O et offre un espace cuisine toute équipée avec ilot. Un cellier parfaitement aménagé complète cet ensemble. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasques, douche et toilettes, La maison aux normes RT 2012 est équipée de PAC air/air ( climatisation réversible avec télécommande ) , menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain de 316 m2 avec chemin d'accès, terrasse , pergola et abri de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 448537 LVL. Prix 230000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr