Maison à vendre, Juvigny les Vallées (50)

Description

Située dans le bourg de Juvigny-les-Vallées, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier facilement aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager un bel espace supplémentaire selon vos projets. Un poêle à granulés neuf a récemment été installé, apportant confort thermique et convivialité. Les points forts du bien : Maison de plain-pied Grenier aménageable Poêle à granulés neuf Présence d'un établi L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Prix : 63 900 euros charges vendeur. Un bien offrant un réel potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. A découvrir le plus vite possible ! Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06.41.86.98.72 ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : E - 318kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2290 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448274EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .