Maison à vendre, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Description

ST-CYR-AU-MONT-D'OR I PROCHE VILLAGE I MAISON DE 168 m² I PISCINE I PARC ARBORÉ - 1 544 m² Romain Chollet, Efficity immobilier, vous présente au cœur des Monts d'Or, à quelques pas du centre du village, cette maison individuelle déployée sur un parc arboré de 1 544 m² avec piscine. Village à pied, école à 2 minutes, vue dégagée sur les Alpes et le clocher de Caluire depuis la terrasse… Un cadre rare, à l'écart mais sans jamais être isolé. LA MAISON Bâtie en 1978 et progressivement rénovée, elle s'organise sur deux niveaux pour environ 160 m² utiles au quotidien, auxquels s'ajoutent garage, cave et débarras. Niveau principal (plain-pied) : - Immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le cœur de la maison. - Cuisine haut de gamme Alno, entièrement équipée Miele, hotte aspirante Bora, double fours. - Suite parentale d'environ 25 m² avec grand dressing (peut-être redivisée en deux chambres) - Chambre complémentaire d'env 10m², salle de bain, wc séparé. Niveau inférieur : - Chambre d'env 17m² très lumineuse, ouverte sur le jardin - Salle de sport / TV / bureau - Salle d'eau d'appoint - Buanderie, garage, cave, débarras et wc indépendant Les deux salles de bains ont été refaites en 2017, parquets récents dans les chambres LES EXTÉRIEURS Piscine (Rhône Piscine) faite en 2019 équipée toutes options : margelles haut de gamme, vide sanitaire périphérique, couverture électrique, pompe à chaleur, filtration à diatomée. Deux terrasses distinctes : - Une grande terrasse en pierre autour de la piscine - Une seconde terrasse sud-ouest sous une magnifique glycine avec son ombre naturelle qui fait chuter la température aux heures chaudes. Parc de 1 544 m² arboré et préservé, arrosage automatique neuf, portail électrique avec moteurs neufs. L'EMPLACEMENT - Village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à quelques minutes à pied - École élémentaire à 2 minutes à pied (regroupement scolaire prévu au bas de la rue en 2027) - Bus TCL : arrêt Serpoly à 3 min à pied, ligne 20 vers la Gare de Vaise, lignes 71 et S7 - Vue dégagée depuis la terrasse et la piscine, aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris