Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Entrons dans le vif du sujet, et appelez moi aussitôt pour une visite ! À Poitiers, dans la résidence Les Héliotropes, voici le genre de bien qu'on ne s'attend plus vraiment à trouver : un appartement d'environ 100 m², entièrement rénové, lumineux, modulable, et proposé en vente interactive à un prix de départ qui oblige à s'arrêter deux secondes. Que vous cherchiez un vrai appartement familial, un bien avec une belle pièce de vie, ou une opportunité intelligente pour de l'investissement locatif ou de la colocation, ce bien coche beaucoup de cases. Son vrai point fort, c'est sa configuration ultra flexible. Aujourd'hui, l'appartement offre : - une première chambre d'environ 24 m², avec la possibilité d'en faire deux espaces distincts, - une deuxième chambre d'environ 12 m², - une troisième chambre d'environ 15 m², qui peut aussi être ouverte ou rattachée au séjour pour créer une pièce de vie encore plus spectaculaire, - un séjour lumineux, - une salle de bains rénovée, - des WC séparés, - un espace buanderie. Résultat : un appartement traversant, agréable à vivre, baigné de lumière, avec de beaux volumes et plusieurs scénarios possibles selon votre projet. Autre bonne nouvelle : le fond suit la forme. Vous profitez d'un bien situé dans une résidence calme, entretenue et arborée, avec une vue agréable sur le parc. Les + qui comptent vraiment : - huisseries double vitrage neuves - chauffage par réseau urbain - charges comprenant notamment chauffage, eau chaude et entretien - commerces, transports, services et centre-ville facilement accessibles DPE : D GES : C Charges de copropriété : 250 €/mois Taxe foncière : 1 000 €/an Dossier complet, plans et échanges sur le potentiel d'aménagement disponibles sur demande. Vente interactive - Appel d'offres Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-moi pour toute précision complémentaire. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. ? Le vendeur se réserve le droit de ne pas donner suite à toute offre. ? Cette vente ne constitue pas une vente aux enchères. Participation soumise à validation du dossier acquéreur. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (97 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr