Maison à vendre, Baudreix (64)

Description

MAISON ENTRE PAU ET NAY , COEUR DE COEUR ET RENTABILITE Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², avec une vue sur la chaîne des Pyrénées. La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son poele à bois , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de 3 chambres confortables,cellier et salle d 'eau . Un véritable atout : un logement locatif indépendant, offrant un excellent rendement, notamment grâce à la proximité du lac de Baudreix, très prisé pour les activités de loisirs et le tourisme. Située au calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers), cette propriété allie sérénité, confort et opportunité d'investissement. Une maison idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un projet immobilier rentable. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Celine RENTINHO LAUGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980381149