Maison à vendre, Souvigny (03)

Description

Au cœur de Souvigny, cette maison de ville indépendante en très bon état constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. D'une surface d'environ 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct à la cour, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet de profiter d'un extérieur sans contrainte, en plein centre-ville. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 19 m², une chambre passante, ainsi que des WC indépendants. Cette seconde chambre donne accès à un grenier d'environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de loisirs…). La maison bénéficie d'une charpente récente, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un chauffage au bois via un poêle. Une partie des menuiseries est en double vitrage. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique. Non mitoyenne et située à proximité immédiate des commodités, elle allie emplacement central et possibilités d'évolution. Infos pratiques : - Surface : environ 75 m² - 2 chambres + grenier aménageable (40 m²) - Cour - WC à chaque niveau - Chauffage : poêle à bois - Charpente récente - Assainissement conforme - Travaux d'isolation à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Laetitia GUYOT Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 606888 )