Villa à vendre, La Brée-les-Bains (17)

Description

Située à La Brée les Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 92m² offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à 800m des plages et des commodités.Dès l’entrée, vous profitez d’une première véranda d’environ 18 m², idéale en espace détente.La maison s’ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine ouverte et cheminée.Côté jardin, une seconde véranda de 11,6 m², entièrement vitrée sur trois côtés, prolonge les espaces de vie et donne accès à une terrasse extérieure.L’espace nuit se compose de trois chambres carrelées de 10m², 9m² et 11.7m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant.Un garage attenant et communicant avec galeta complète l’ensemble ainsi que deux abris métalliques.Le tout est implanté sur une parcelle de 660 m² offrant un extérieur agréable, avec deux portails facilitant le stationnement. Menuiserie PVC double vitrage - baie alu. Chauffage électrique radiant.Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’Oléron.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837