Maison à vendre, Meilhan-sur-Garonne (47)

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de village en pierre avec garage et jardinet - Coeur de Meilhan-sur-Garonne Idéalement située en plein coeur du bourg de Meilhan-sur-Garonne, cette charmante maison de village vous offre confort et qualité d'un mode de vie tout à pied : commerces, école, médiathèque, piscine, transports scolaires, sans oublier de belles balades le long du canal. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, découvrez une maison chaleureuse et bien entretenue de 144 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Au rez de chaussée, un superbe espace de vie traversant de 55 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille, réserve A l'étage, deux chambres, un dressing et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint), Une vaste salle de bains complète avec douche et baignoire. Côté extérieur : Une agréable véranda accessible depuis la cuisine et ouverte sur un jardinet ensoleillé, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ses atouts : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, et de créer un espace atelier ou stockage. Un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Double vitrage, tout-à-l'égout Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, charme et praticité dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr