Maison à vendre, Collonges-sous-Salève (74)

Description

Ref 132JF: En exclusivité, au centre de Collonges-sous-Salève, dans un secteur calme et résidentiel, nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale (d'environ 114 m2 habitables au sol), disposant d'un grand jardin (567 m2) et à proximité directe de toutes les commodités, avec accès piéton pour les transports publics et la douane de Croix-de-Rozon. Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur séjour (environ 45 m2), donnant sur la terrasse et le jardin, d'un WC visiteurs, d'un petit local technique, d'un cellier, d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une avec salle de douche privative, et une salle de bains avec WC. La possibilité existe de diviser la plus grande chambre pour en créer une quatrième (comme prévu sur les plans initiaux). Cette maison est saine et habitable en l'état bien que des travaux de modernisation pourraient être envisagés pour libérer son plein potentiel. Une belle opportunité à saisir sur ce secteur tant convoité de Collonges. Merci de nous contacter pour toute demande d'information et de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains