Maison à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Samuel Labidi vous propose ce bien : Maison de ville avec Rooftop, zéro charges & fort potentiel locatif – La Seyne-sur-Mer Un bien rare. Une opportunité intelligente. Un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville contemporaine allie parfaitement confort moderne, indépendance totale et potentiel de rentabilité. Ici, pas de mauvaises surprises : aucune charge de copropriété (syndic bénévole), ce qui signifie plus de pouvoir d'achat et une gestion simplifiée. ______________ Un intérieur modulable et stratégique Rez-de-chaussée : •2 chambres avec rangements donnant sur une agréable courette privative •Salle de bain avec WC •Garage ou espace de stockage •Double stationnement couvert (rare en ville) Le vrai plus : un espace déjà équipé pouvant être transformé facilement en T3 indépendant → idéal pour générer des revenus locatifs et auto-financer une partie du crédit ______________ À l'étage : lumière, volumes et prestations haut de gamme •Superbe pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte design •Cuisine équipée premium (plaque induction BOSCH, Hotte aspirante, four vapeur…) •3ème chambre avec rangement •Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Un espace pensé pour le confort, la convivialité… et le style. ______________ Deux extérieurs rares et inspirants •Terrasse au même niveau que le séjour (idéale repas & moments en famille) •Rooftop entièrement refait avec carrelage travertin •Coin détente intimiste avec vue dégagée Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année. ______________ Confort & équipements premium •Climatisation réversible dans chaque pièce •Toiture récente •Fibre optique (télétravail optimal) •Installation électrique aux normes •Prise pour véhicule électrique Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir. ______________ Une opportunité patrimoniale intelligente •Prix : 329 000 € HAI •Surface : 92 m² (Carrez) + garage (10m²) transformable en cuisine pour le T3 + Terrasses (25 m²) + Parking couvert (40m²) •Taxe foncière : 926 € •Charges : 0 € Idéal résidence principale ou investissement rentable grâce au potentiel du T3 indépendant\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr