Maison à vendre, Doussard (74)

Description

74210 DOUSSARD - HAMEAU ARNAND - MAISON ATYPIQUE AVEC CHARME UNIQUE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 166.75 M² - RIVIÈRE A PROXIMITÉ - JARDIN VUE LAC - AVEC DEPENDANCE EN EXCLUSIVITE - MAISON COUP DE COEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Afchain vous proposent cette maison atypique pleine de caractère, située dans un secteur recherché, à proximité du centre de Doussard, de l'école et à seulement 5 minutes du lac d'Annecy. Un bien qui ne vous laissera pas indifférent. À deux pas de la rivière du hameau d'Arnand, accessible par un escalier, cette ancienne maison de village offre fraîcheur en été et chaleur en hiver grâce à son poêle central dans la pièce principale, ainsi qu'à une isolation entièrement refaite (toiture, isolation intérieure, menuiseries). Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie convivial de 45 m², comprenant séjour et cuisine, avec accès à une petite terrasse exposée Ouest, face à la rivière et à la végétation. À chaque étage, l'escalier dessert un espace détente ainsi que l'espace nuit. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au dernier étage avec salle d'eau, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Une grange indépendante et attenante, idéale pour de nombreux projets, permet d'envisager la création d'un logement supplémentaire ou une reconfiguration des espaces à l'étage. Une cave d'époque de 24 m² complète ce bien, parfaite pour le stockage ou la conservation de vos meilleurs crus. À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un potager et d'un jardin arboré de 460 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy : un véritable havre de paix. L'environnement calme et préservé, au sein d'un hameau convivial et solidaire, renforce encore l'attrait de ce bien unique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie, calme, et proximité des commodités comme de la nature. Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris