Appartement à vendre, Valence (26)

Description

Appartement T3 lumineux 61m2 – Grand Charran – Copropriété isolée Situé quartier du Grand Charran à Valence, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété des années 60 récemment isolée par l'extérieur. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type 3 développe une surface de 60,89 m² carrez. Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une exposition Ouest côté balcon. L'agencement est simple, fonctionnel et agréable à vivre : Un séjour lumineux avec accès au balcon de 19,5m2. Une cuisine dinatoire, deux chambres avec placard, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. L'ensemble est en bon état général, parfaitement habitable en l'état, avec un potentiel de valorisation intéressant via quelques rafraîchissements. Côté technique : DPE : C (logement économe) / Chaudière collective remplacée en 2020. Les charges de copropriété s'élèvent à 183 € / mois, comprenant le chauffage. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électrique. Des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, alliant confort, luminosité et emplacement pratique. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris