Maison à vendre, Eaubonne (95)

Description

Val d'Oise - Eaubonne (95600), Maison louée - investissement locatif clé en main Maison familiale de 4 pièces d'environ 82 m² au sol sur un terrain d'environ 185 m², comprenant 2 chambres + un bureau. Située à proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne, à seulement 20 mn de Paris Nord et Saint-Lazare. Bien vendu loué avec bail meublé en cours - loyer mensuel de 1 300 euros hors charges, soit 15 600 euros de revenus locatifs annuels. Cette maison vous est proposée au prix de 319 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute indicative : environ 4,9 %. Dans une petite rue en impasse, au calme et à l'écart de la circulation, la maison est accessible par une allée permettant le stationnement d'un véhicule. Située en lot arrière, à l'abri des regards, cette maison en partie rénovée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Accès direct au jardin avec terrasse. A l'étage, deux chambres et un bureau complètent le bien. A l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, recherché sur le secteur d'Eaubonne. Les + investisseurs : -Revenus locatifs immédiats -Bail meublé en cours -Secteur recherché proche transports -Maison avec extérieur (atout locatif) -Bonne liquidité locative Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Taxe foncière : 1 381 euros Consommation énergétique : E 349 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B 10 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros / an Mandat réf : 448786GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr