Maison à vendre, Mouliherne (49)

Description

Thierry Fièvre vous propose : Maison exposée Sud de 156 m² habitables sur 2 niveaux , édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain clos et arboré de 2 590 m² à proximité du centre bourg. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec cheminée (insert) , cuisine ouverte aménagée avec accès direct à la terrasse extérieure, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de douche récente, 1 WC indépendant Le sous-sol total comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'une autre pièce faisant aujourd'hui office de salle de sport A l'extérieur : 1 dépendance ouverte servant d'abri pour le bois et de garage supplémentaire, 1 espace barbecue et cuisine d'été complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau , portail motorisé, visiophone, panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à EDF, alarme, assainissement individuel conforme. Budget : 269 000 euros , honoraires charge vendeur DPE : C 113 kWh/m2 GES : A 3 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr