Maison à vendre, Sallanches (74)

Description

Située dans un secteur recherché de Sallanches, à la sortie de la ville dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 1960 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Implantée sur une parcelle clôturée de 1 065 m², exposée plein Sud, elle développe environ 180 m² habitables (plus de 280 m² au sol). Importants travaux de rénovation à prévoir (rénovation globale du bien). L'étage principal comprend une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue Mont-Blanc. Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, accessible indépendamment, se trouve un second espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de rangements, offrant un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages, d'un grand sous-sol et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec potager ainsi que de deux terrasses (Est et Ouest) et d'une grande terrasse au niveau de vie. Possibilité de diviser la maison en deux appartements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou locatif avec valorisation à la clé. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.