Duplex à vendre, Chamonix-Mont-Blanc (74)

Description

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : Situé dans le secteur des Pècles, à quelques pas du centre-ville, cet appartement triplex bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne et le sommet du Mont-Blanc. Entièrement réhabilité en 2013, avec goût et des matériaux de qualité, ce chalet mitoyen dispose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux, pour une superficie totale d'environ 140 m², dont 132 m² habitables. Vous disposerez : Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que le local technique. Au 1er étage : S'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un espace salon. Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage : En partie mansardé une chambre et un espace bureau. Chauffage au sol. Son emplacement permet un accès facile à toutes les commodités du centre en 5 à 10 minutes à pied. Bus : 600 m Gare : 900 m Aéroport international de Genève : 1 heure Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien à l'emplacement privilégié. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658