Maison à vendre, Le Luc (83)

Description

KAISER IMMOBILIER - ELIOS GROUP LE LUC 83 340 Lien TikTok : https://vm.tiktok.com/ZNRbA26v1/ Maison 4 pièces de 85 m² habitables + garage de 14m2, jardin et piscine dans résidence sécurisée. Au coeur d'un domaine sécurisé et recherché au Luc, découvrez cette agréable maison de 85 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein. Édifiée sur un terrain de 189 m², elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Les + : Résidence sécurisée Piscine collective au sein du domaine 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Garage + parking privatif Terrain de 189 m² Faibles charges : 40 €/mois Excellent classement énergétique : DPE A Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Matthieu KAISER 06 08 86 47 82, Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305.00 et 413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr