Maison à vendre, Lacroix-Falgarde (31)

Description

Propriété rare aux portes de Toulouse Charme et sérénité à quelques minutes seulement de Toulouse, au coeur d'un environnement champêtre préservé, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie de belles prestations et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles et commerces, accessibles à pied. Développant 145 m2 habitables, cette demeure s'inscrit sur un somptueux terrain paysager de 1925 m2, véritable écrin de verdure offrant intimité et quiétude. Des espaces de vie lumineux et raffinés Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une exposition plein sud, offre une luminosité remarquable et une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes indépendants. Un étage dédié au confort et à l'intimité L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une superbe mezzanine de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Des espaces annexes aux multiples possibilités Le sous-sol de 100 m2 offre des prestations rares avec un vaste garage, un atelier et une buanderie, permettant d'envisager de nombreux aménagements. Un extérieur d'exception Le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'un carport et de deux terrasses idéalement exposées (sud et est), parfaites pour profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible. Prestations et confort moderne Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois Double vitrage Volets roulants électriques Taxe foncière : 1700 EUR Une propriété rare, alliant charme, caractère et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception à proximité immédiate de Toulouse. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr