Villa à vendre, Juvignac (34)

Description

À vendre, Villa 5 pièces de 127,80 m2 habitable avec terrasses, piscine et garage, sur parcelle de 440 m2. Sur les hauteurs de la commune de Juvignac, secteur résidentiel du Golf recherché pour sa tranquillité et praticité, avec établissements scolaires et commerces de proximité, à 3 minutes à pied du bus 25 arrêt 'Hauts de Fontcaude' et 8 minutes en voiture du centre-ville. Maison B. vous présente cette villa contemporaire construite en 2022 de 127,80 m2 habitable sur parcelle de 440 m2. Entièrement tournée vers l'extérieur et la lumière grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud-ouest, la maison se compose d'une entrée sur une pièce à vivre sobre et épurée de 50 m2 avec cuisine américaine toute équipée, matériaux et électroménager de qualité, une suite parentale de 24 m2 comprenant chambre, salle de douche à l'italienne et dressing aménagé, une chambre et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine à la vue imprenable sur la garrigue, menant à une terrasse panoramique de 12,45 m2, deux chambres dont une avec accès privatif à la terrasse ainsi qu'une salle de bains design et fonctionnelle avec wc. Côté extérieur, piscine de 21 m2, espace détente, terrasse de 30 m2, jardin paysagé. Le tout, face à la nature, dans un cadre calme, intimiste, sans aucun vis-à-vis. Un garage de 16 m2 avec buanderie et stationnement possible dans la rue. Prestations et finitions haut de gamme : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique Atlantic, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, système d'alarme et caméra de surveillance, enceintes encastrables au plafond du séjour, sol en carrelage, porte du garage motorisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 536 EUR à 726 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Taxe foncière : 3 021 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr