Maison à vendre, Salles-Lavalette (16)

Description

Charmante maison de village en pierre située dans le village de Salles Lavalette, il y a un jardin de 2700 m2. Cette maison ancienne peut être divisée en deux logements. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage. Située en bordure du village, elle permet d'accéder à pied à la boulangerie et au bar-restaurant. Il y a un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une cuisine d'été avec accès au jardin arboré d'arbres fruitiers et de fleurs. Il est rare de trouver un jardin aussi vaste et offrant une vue sur la campagne et les forets pour une maison de village. On y trouve également une chaufferie et un garage. Un escalier mène à deux chambres.Le second logement dispose d'un escalier menant à une pièce à vivre avec poêle à bois. Un évier est prévu pour la création d'une cuisine. Il comprend deux chambres et une salle d'eau. Cette maison atypique bénéficie d'un emplacement idéal dans un village. Son jardin est un véritable atout, offrant une vue magnifique sur la campagne et les bois environnants, et suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine. Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : entre 3 440 EUR et 4 700 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés jusqu'en 2023 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPEF364 GES E51