Maison à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. A seulement 5 km des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette superbe maison familiale de 231 m² habitables, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie cathédrale de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son salon-séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable terrasse. Un bureau indépendant complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains à l'étage équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet de colocation, une activité d'accueil ou un investissement locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², agrémentée d'une terrasse conviviale, d'un authentique four à pain et d'un garage, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 509 950 euros HAI, dont 19 950 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)