Appartement à vendre, Le Puy-en-Velay (43)

Description

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cet appartement T2 duplex de 45 m² vendu loué et entièrement meublé, situé en centre-ville du Puy-en-Velay. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré avec soin, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il est actuellement loué, avec un locataire en place depuis avril 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 460 euros, auxquels s'ajoutent 10 euros de charges correspondant à l'entretien de la chaudière. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. A l'étage, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains.. L'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, ce qui lui assure un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie également d'une cave et se trouve dans un immeuble bien entretenu avec interphone. Faibles charges de copropriété : 33 euros par mois Taxe foncière : 906 euros 95 000 Euros Frais d'agence inclus 90 000 Euros Hors honoraires d'agence 5 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 380 euros.