Maison à vendre, Menucourt (95)

Description

Patrick Barberi vous propose à Menucourt ce joli pavillon familial idéalement situé et sans travaux, d'une surface utile au sol d'environ 79 M² pour 75,26 M² Loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage fermé attenant. Le séjour, spacieux, lumineux et traversant, s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre également un accès direct au jardin.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, avec un passage latéral permettant de circuler facilement de l'avant à l'arrière.Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, collège, commerces, bus), avec la gare RER de Cergy-le-Haut à seulement 8 minutes.Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358