Maison à vendre, Port Leucate (11)

Description

COUP DE COEUR - Et si votre prochain cocon se trouvait ici ? À deux pas des commerces, de la plage, du port et des transports, découvrez ce charmant nid douillet de plain-pied, où tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, dans une copropriété proche de la Maison des associations à Port Leucate. 35 m² habitables + 19 m² de terrasse 1 place de parking privative Exposition Est/Ouest pour une belle luminosité toute la journée Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce à sa pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, vmc...), invitant à partager des moments conviviaux. En poursuivant la visite, vous découvrez : Une chambre agréable avec un grand dressing Une salle d'eau avec VMC et fenêtre WC séparé (sanibroyeur) À l'extérieur, une plaisante terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie… parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort du quotidien : climatisation réversible, VMC, volets et store banne électriques, fibre, isolation optimisée des murs, baie vitrée à galandage… Aucun travaux à prévoir (réseau d'eau de la résidence refait en 2025) Atout indéniable : une place de parking privée complète ce bien ! Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Vendu non meublé Diagnostics 2026 - en cours de réalisation Charges de copropriété très faibles env. 500 € Taxe foncière env. 600 € Disponible mi-septembre Cette annonce référence 331215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr