Appartement à vendre, Eybens (38)

Description

Situé à proximité immédiate de Grenoble, découvrez ce bien rare alliant confort, modernité et prestations de qualité. Les atouts du bien : - Exposition sud - Terrasse exceptionnelle de 27,5 m² (avec électricité et arrivée d'eau) : protégée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de repas en extérieur en toute intimité. - Grande pièce de vie de 31 m² : un salon spacieux et lumineux avec une niche intégrée. Le bonus ? Un écran rétroprojecteur déroulant intégré pour vos soirées cinéma à domicile. - Cuisine restant équipée, avec îlot central et nombreux rangements. Fonctionnelle et conviviale, elle offre de beaux volumes et un espace idéal pour cuisiner et recevoir. - 2 chambres confortables de 10 m² et 13 m², lumineuses. - Salle de bain moderne : dotée d'une grande douche et d'un emplacement pour lave-linge. - Nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé. - Environnement calme et résidentiel, ambiance familiale. Plongé au sein d'un grand espace de nature en ville, avec l'Espace nature des Ruires, ce bien saura vous offrir un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant, tout en restant proche des commodités et des services du quotidien. Copropriété construite en 2008, dotée d'un parking. Possibilité de louer un garage (loyer mensuel de 80 euros). Localisation : Accès rapide aux grands axes, établissements scolaires (maternelles et élémentaires) accessibles rapidement, supermarché à proximité, nombreux transports en commun (ligne C4, C7, 65, 67 et 68). Charges annuelles de 2 480 euros comprenant : chauffage, eau chaude et abonnement à l'eau. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 331495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2017 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr