Maison à vendre, Fontenay-sur-Loing (45)

Description

En EXCLUSIVITE - MAISON A RENOVER – Fort potentiel – Accès rapide vers Paris. Située à FONTENAY-SUR-LOING, à seulement 5 minutes de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités découvrez cette maison de 146 m² habitables (165m² au sol). Elle offre de beaux volumes et une belle opportunité de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 291 m² avec piscine, elle bénéficie d'une vue dégagée. La maison se compose de 7 pièces, dont 4/5 chambres. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur un balcon filant orienté ouest, cuisine attenante, 1 pièce (salon ou chambre), salle de bain et WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC séparé et une buanderie. Sous-sol total compartimenté avec garage, grande pièce, coin buanderie, atelier et cave. Construction de qualité avec toiture en bon état. Travaux à prévoir: électricité, plomberie, menuiseries, sols, chauffage, assainissement individuel... Non soumis au DPE. Pas d'amiante. Idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Parfait pour un artisan, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son bien. Une belle base pour un projet sur mesure. A visiter sans tarder! Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 [email protected] AGENCE SAVI IMMOBILIER - Place des Eglises - Ferrières-en-Gâtinais Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425