Maison à vendre, Puy-Guillaume (63)

Description

63290 PUY GUILLAUME: Spacieuse maison familiale de 160m² avec véranda, garage, jardin et panneaux photovoltaïques. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent de découvrir cette belle maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 533 m², offrant de beaux volumes, des prestations de confort et une excellente performance énergétique grâce à son isolation extérieure. Dès l'entrée vous serez séduits par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez de chaussée: Une vaste entrée avec placards, un double garage de 32 m², une cuisine d'été, un cellier/ buanderie, un wc, une cave Et un véritable espace de vie supplémentaire: Une superbe véranda de 27 m², ouverte sur le jardin est un véritable atout. Baignée de lumière, elle constitue une pièce de vie où vous pouvez recevoir, vous détendre ou profiter tout au long de l'année.. A L'ETAGE: Le 1er étage se constitue d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m². D'un vaste séjour de 52 m²: espace de réception, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse de 12 m², idéale pour profiter du soleil dès le petit déjeuner. Cet étage comprend également, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. AU SECOND ÉTAGE: Le palier offre un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou coin lecture… Vous y trouverez trois chambres confortables. Un atelier de près de 18 m² et son abri de jardin viennent compléter ce bien. CONFORT ET ÉCONOMIES D' ÉNERGIE Cette maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de nombreux équipements appréciables. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage centrale au gaz de ville, Isolation thermique par l'extérieure Volets roulants électriques. Son véritable atout économique réside dans ses panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 100 € de revenus chaque mois, soit près de 1200 euros par an, un complément financier très appréciable. Voici une maison spacieuse, confortable et économique, idéale pour une famille en quête de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie agréable. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre nouvelle vie dans cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris