Maison à vendre, Angouleme (16)

Description

Située dans une rue calme du quartier prisé de Saint-Cybard, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes.Elle offre de beaux volumes et un atout majeur : une cour privée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, évitant ainsi tout stationnement dans la rue.Caractéristiques principales :- Surface du terrain : environ 405 m² environ- Surface habitable : 147 m² environ- Carport couvert pour accéder à la maison- Cellier et grande pièce attenante pour optimiser le rangement- Cuisine ouverte sur un salon de 70 m² environ spacieux et très lumineux- Véranda offrant un espace supplémentaire- Deux grandes chambres, chacune avec accès direct à une salle de bain privative comprenant :( douche, WC et meuble vasque)- Possibilité de créer facilement une troisième chambre, à discuter ensemble- WC séparé pour les invités- Espace extérieur carrelé avec cuisine d'été, bénéficiant d'une exposition solaire idéale- Chaudière au gaz neuve et isolation des combles refaite pour un confort thermique optimal- Le chauffage au sol assure un confort optimal.- Menuiseries en aluminiumLa maison est habitable immédiatement. Rafraîchissements à prévoir, mais elle est bien entretenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722