Propriété à vendre, François (79)

Description

iad France - Nicole Chaignon vous propose: Bien d’exception aux portes de Niort – Maison de maître rénovée en 2023 avec parc, piscine et dépendances. Découvrez cette propriété incroyable, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette élégante maison bourgeoise de 195 m², entièrement rénovée avec goût, prend place au cOEur d’un magnifique parc paysager de 6 600 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’arbres d’exception. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, un salon lumineux avec lumière traversante, une salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune et une salle de bain complètent l’ensemble. La maison dispose également d’une belle cave. Les extérieurs et dépendances : Vous profiterez d’une piscine récente chauffée avec son pool house, idéale pour les beaux jours. L’absence de vis-à-vis immédiat confère au lieu une atmosphère confidentielle, tout en restant à proximité directe des commodités. De nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel avec environ 300 m² aménageables selon vos projets (gîtes, atelier, réception, etc.). Prestations complémentaires : •Chauffage performant par pompe à chaleur avec radiateurs •CLASSE ENERGIE C 141 / CLASSE CLIMAT A 5, remarquable pour ce type de bien •Environnement paisible, sans nuisance et sans vis-à-vis Cette maison de caractère, rare et exceptionnelle, représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers alliant authenticité et modernité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.