Maison à vendre, Ingré (45)

Description

A Ingré, une propriété contemporaine de 200 m2, hors lotissement, qui présente des prestations hautes gammes . Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'une rue non passante, découvrez cette superbe maison de 2017 . Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et la pièce de vie de près de 86 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle offre un espace de réception convivial et élégant, prolongé par une vaste terrasse de 90 m². Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau/baignoire, WC et dressing, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les invités, un cellier / lingerie fonctionnel, un WC indépendant. L'étage vous offre trois chambres (14,5m2-13,60m2-12,50m2), une salle d'eau avec WC et un palier qui distribue l'ensemble. Dans les moindres détails, cette propriété offre des équipements de grande qualité et de confort: Une chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 400 €) assure le chauffage au sol Une ventilation double flux permet un confort thermique optimal S'ajoutent des Menuiseries aluminium avec volets solaires, du parquet massif au rez-de-chaussée Une maison à la performance énergétique interessante, alliant écologie et économies. Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et parfaitement aménagé : -Terrasse généreuse de 90 m² -système d'arrosage automatique -2 Cuves enterrées de récupération d'eau -Double garage de plus de 36 m² Le calme de la campagne aux portes de la ville, à proximité des commodités (de la maternelle au lycée) et d'un arrêt de bus. A retenir : Maison récente sans travaux Excellente performance énergétique Vie de plain-pied avec suite + bureau Volumes exceptionnels Environnement calme Vous êtes en quête de confort, de volumes, et d'un environnement privilégié, ce bien est pour vous ! Consommation énergie primaire 74kwh/m2/an Emission à effet de serre : 2kg CO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 abonnement compris. Energie finale : 70kwh/m2/par an Référence de l'annonce : 115489 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.