Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, sur un terrain de plus de 900 m2. Elle se situe à moins d'un km du parc Bordelais et des grandes écoles comme Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, à proximité des commerces, et à 900m du tram Calypso. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, d'environ 70 m2, avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et un garage de 22 m2 complètent ce niveau. Un bel escalier en travertin mène à l'étage qui comprend un premier coin nuit pour les enfants avec 3 chambres et une salle de bains. L'espace parental avec salle de bains, hammam, et dressing est séparé du coin enfants par une bibliothèque d'environ 27 m2. L'extérieur comprend un beau jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse neuve en bois et une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Derrière le portail électrique, vous pourrez garer facilement 5 voitures. Côté confort, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 450 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR Prix de vente honoraires inclus :1 515 250 EUR Mandat : 954 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux