Maison à vendre, Lamalou-les-Bains (34)

Description

? Rosis - Ensemble immobilier rentable clé en main CA ? 40 000 €/an Site internet + communication déjà en place Prix : 359 000 € Opportunité rare pour investisseur ou exploitant touristique. À 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier combine résidence + activité touristique immédiatement opérationnelle. ? UN BIEN QUI GÉNÈRE DÉJÀ DU CHIFFRE Le gîte est en activité avec : une clientèle fidèle et récurrente une forte demande locale et saisonnière un chiffre d'affaires moyen proche de 40 000 €/an ? Activité stable, déjà structurée et exploitable immédiatement. ? UN OUTIL COMMERCIAL DÉJÀ EN PLACE Point clé rarement présent sur ce type de bien : site internet existant et actif publicité locale déjà en place visibilité et réservations déjà générées base clientèle constituée ? Vous ne partez pas de zéro. ? Vous reprenez une activité déjà lancée. ? MAISON PRINCIPALE - CADRE DE VIE 3 chambres (9,6 m² / 12 m² / 21,5 m²) salon 27 m² lumineux grande pièce de vie cuisine / salle à manger 40 m² espace indépendant du gîte ? GÎTE - STRUCTURE RENTABLE IMMÉDIATE 5 chambres grande pièce de vie de 52 m² grande capacité d'accueil exploitation autonome et fonctionnelle ? EXTÉRIEURS 2 632 m² de terrain naturel environnement calme et touristique terrain de pétanque, espaces détente puits et cadre verdoyant ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 20 min de Lamalou-les-Bains (station thermale active toute l'année) zone touristique à forte demande idéal pour location saisonnière et groupes ?? POSITIONNEMENT INVESTISSEUR À 359 000 €, ce bien représente : ? une activité touristique déjà en fonctionnement ? une structure commerciale existante (site + pub) ? un revenu immédiat sans lancement ? un actif immobilier rentable dès l'acquisition ? EN RÉSUMÉ Maison + gîte indépendant CA ? 40 000 €/an Clientèle fidélisée Site internet + pub locale déjà en place Terrain 2 632 m² Exploitation immédiate Prix : 359 000 € ? Dossier complet, statistiques et organisation des visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr