Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

À VENDRE 2 pièces lumineux avec balcon et parking Nogent-sur-Marne - 7 rue des Marronniers À deux pas du RER A et à quelques minutes du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Traversant et bien agencé, il s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés qui optimisent intelligemment l'espace. Le séjour, baigné de lumière, accueille une cuisine équipée moderne et conviviale, pensée pour un quotidien fluide. La chambre, au calme absolu, offre un véritable cocon. La salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, apporte une touche contemporaine élégante. Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cave saine ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien et renforcent son confort au quotidien. Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce deux pièces réunit emplacement, standing et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, aussi pertinent pour un premier achat que pour un investissement patrimonial solide. Honoraires de 4.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (331 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr