Maison à vendre, Aumeville-Lestre (50)

Description

DIAGNOSTIC B / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / 3 CHAMBRES / COUR À L'AVANT / TERRASSE ET JARDIN À L'ARRIÈRE Au coeur de AUMEVILLE-LESTRE, situé à 10KM de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE et MONTEBOURG, à 2KM de la mer, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée et à l'exceptionnel diagnostic B. Située dans un quartier calme, elle se compose à son rez-de-chaussée d'un très spacieux salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et accès direct à une belle terrasse exposée SUD. Un WC complète ce premier niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec un second WC. Côté extérieur, pas de garage mais une cour de stationnement pouvant accueillir entre 3 et 4 véhicules. La terrasse se situant à l'arrière de la maison, offre une belle perspective sur un agréable jardin entièrement clôturé. Un cabanon en bois reste présent pour y ranger votre matériel. Mitoyenneté des deux côtés, l'accès au jardin se fait uniquement par la maison. Informations pratiques : Taxe foncière : 650€, Parcelle d'environ 700m², chauffage poêle à pellets + convecteurs, doubles vitrages PVC + baie alu, VMC simple flux, fibre raccordée, tout à l'égout Travaux -10 ans : maison entière (ancienne grange) Cette annonce référence 331578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861.00 € et 1165.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr