Maison à vendre, Saint-Lubin-de-la-Haye (28)

Description

Havre de paix aux portes de Houdan – Propriété avec parc exceptionnel de plus de 9000 m² À Saint-Lubin-de-la-Haye, avec écoles et poste accessibles à pied, découvrez en exclusivité une propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Houdan. Dès votre arrivée, le ton est donné : un cadre naturel privilégié où règnent sérénité et déconnexion. Une maison lumineuse ouverte sur la nature. Cette maison de plain-pied des années 90 séduit par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le parc. Elle se compose de : une entrée avec placard penderie une cuisine indépendante aménagée un vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée double foyer et accès direct à la terrasse une grande chambre de 20 m² avec dressing et accès terrasse exposée SUD deux autres chambres (ou bureau) avec placards une salle de douche avec WC une salle de bain avec WC à finaliser Un potentiel à révéler : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien : modernisation de la cuisine, remplacement des radiateurs, finalisation de la salle de bain. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage électrique, portail électrique, volets bois, fibre à raccorder. Dépendances & espaces complémentaires : Un chalet indépendant de 42 m² à rafraichir : idéal pour recevoir, louer ou télétravailler (séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, terrasse, jardin privatif) Un garage fermé avec atelier et grenier isolé aménageable (salle de jeux, chambre…) Véritable atout de la propriété : un parc de plus de 9000 m² mêlant : espaces de pelouse partie boisée avec de belles essences deux étangs poissonneux Un lieu unique pour se promener, se ressourcer et observer la faune locale : colverts, bernaches, hérons… Un bien rare pour les amoureux de calme et de nature, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle)