Villa à vendre, Valence (26)

Description

Située secteur Chamberlière, à proximité immédiate du Stade Pompidou et du centre commercial Valence 2, cette propriété d'environ 153 m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces de vie indépendants. La maison principale (années 90) propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains. Attenante, l'annexe construite en 2008 constitue un véritable second logement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres avec accès balcon ou véranda ainsi qu'une salle d'eau/WC. La maison bénéficie de prestations récentes : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec chauffage et climatisation, menuiseries rénovées, allée et portail récents. DPE B, pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 288 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison évolutive et rentable, parfaite pour combiner résidence principale et revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr