Maison à vendre, Portets (33)

Description

Situé au cœur du charmant village de Portets, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.La maison principale (mitoyenne) se compose :Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier attenant, un salon avec cheminée, un WC indépendantÀ l'étage : un grand palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WCMaison ancienne en pierre, pleine de charme, nécessitant des travaux de rénovation. Idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur bien.Un bâtiment agricole indépendant complète l'ensemble :Environ 30 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage (potentiel total d'environ 60 m²)Présence d'une cave voûtéeNon viabilisé, mais possibilité de changement de destination en habitation (sous réserve d'autorisations)Un potager non attenant d'environ 55 m² fait également partie du lot.Les + :Emplacement central et calmeProximité gare et commoditésFort potentiel d'aménagement et de valorisationIdéal projet familial, investissement ou résidence secondaireUn bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, offrant de belles perspectives d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659