Appartement à vendre, Gagnac-sur-Garonne (31)

Description

Au cœur d’un environnement paisible, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine et espaces extérieurs soigneusement entretenus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², vendu loué.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain et wc séparé.Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour les beaux jours.Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.Investissement clé en main vendu loué avec un loyer mensuel de 570 € charges comprises. Rentabilité attractive :Loyer annuel : 6 840 €Prix de vente FAI : 118 000 € Rentabilité brute : environ 5,8 %Une opportunité idéale pour un investissement serein avec revenus immédiats.Contactez moi pour visiter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 625 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385