Maison à vendre, Juvignac (34)

Description

Située dans une résidence calme et sécurisée à Juvignac, cette maison de caractère d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte d'une pergola tuilée et un jardin arboré de 78 m² en jouissance exclusive — un véritable havre de paix méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement complète le bien. Prix = 215 000€ FAI Le bien a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes : chaudière gaz à condensation neuve, baie vitrée double vitrage, cuisine et carrelage entièrement refaits, salle d'eau rénovée. Toiture en excellent état. Idéal famille : écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, commerces de proximité à 5 min, tram ligne 3 et bus devant la résidence. Idéal investisseur : bien entretenu, rénové, charges maîtrisées (TF 1 200 €/an), forte demande locative sur Juvignac. Résidence avec piscine collective, voisinage calme et respectueux. Margaux LENFANT – 07 66 91 35 36 Mandataire immobilier indépendant – Réseau Evolys RSAC Montpellier n° 982 588 212 Mandat confié à la SAS ARM IMMO au capital de 1 000 € – Siège social : 809 rue de Croixmare, 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont – RCS Dieppe n° 927 684 944 – Carte professionnelle CPI 76022025000000001 délivrée par la CCI de Rouen – Ne détient pas de fonds.