Maison à vendre, La Chevrolière (44)

Description

Une pépite rare à un prix rare ! Nous vous invitons à venir rapidement découvrir sur La Chevrolière à la limite de Pont Saint Martin, 10 mn du périphérique de Nantes une magnifique maison non mitoyenne de plein pied d'une surface totale de 208.93 m2 loi carrez sur une surface totale au sol de 282.81 m2 construite en 2006 au sein d'un quartier résidentiel calme et arboré. Composition : Maison 6 pièces 189.02 m2 agencée autour d'une grande terrasse bois exotique d'environ 75 m2 donnant sur piscine : •Vaste salon séjour •3 belles chambres dont 2 avec une salle d'eau commune •Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants •Une zone dressing •Un espace ouvert que nous utilisons actuellement comme salle de sport •1 grande cuisine récente ouverte et entièrement équipée •1 bureau spacieux •Plusieurs placards et 2 entrées fonctionnelles (1 en façade et 1 sous porche en sortie de véhicule) •2 WC indépendants •1 large garage 2 véhicules avec grenier isolé •Un local technique •1 atelier de bricolage Studio indépendant avec ouvertures sur jardin et piscine: 19.91 m2 •Cuisine •WC indépendant •Salle d'eau •Mezzanine •Coin bureau L'ensemble se situe sur un terrain de 1196 m2. Jardin paysagé avec piscine maçonnée de 8.5 m X 4.5 m équipée d'une bâche à barres et chauffée par une pompe à chaleur indépendante. Gestion de la piscine entièrement automatisée. L'ensemble maison / garage / studio est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue sur l'extérieur. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques avec commande centralisée. Chauffage par Pompe à chaleur Air / eau DPE du 23/04/2026 : B (103) GES : A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1810 € et 2490 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr